- Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng, trực thuộc Sở tư pháp thành phố Hải Phòng, địa chỉ trụ sở chính: Số 112 đường Lê Duẩn, phường Kiến An, TP. Hải Phòng; Cơ sở 2: Số 7/109 Phạm Ngũ Lão, Phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng.
- Tên, địa chỉ người có tài sản: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11 – Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng, địa chỉ: Số 433, đường 391, xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng.
- Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 109, tờ bản đồ số 14, địa chỉ tại khu La Tỉnh Bắc, thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 580397, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 05106 do UBND huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương cấp ngày 25/01/2021 mang tên Nguyễn Hữu Tiệp, Vũ Thị Tuyết (Nay là khu La tỉnh Bắc, xã Tứ Kỳ thành phố Hải Phòng).
– Diện tích 108m2.
– Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
– Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
– Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Ghi chú: Thửa đất có 21m2 đất nằm trong chỉ giới qui hoạch hành lang giao thông đường 391.
Hiện trạng: Tài sản gắn liền với đất: Có công trình xây dựng trên đất.
- Tài sản gắn liền với đất:
– Nhà ở: Tổng diện tích sàn xây dựng: 164,1 m2.
– Kết cấu chính: Khung, cột, sàn, mái bê tông cốt thép.
+ Tường bao: Xây gạch chỉ chịu lực, trát vữa, lăn sơn hoàn thiện.
+ Nền: Lát gạch ceramic.
+ Mái: Bê tông cốt thép đổ tại chỗ.
+ Hệ thống cửa: Cửa kính cường lực, cửa cuốn, cửa khung nhôm kính.
+ Hệ thống điện nước đồng bộ.
Hiện trạng: Công trình được xây dựng và đưa vào sử dụng năm 2020, hiện đã có dấu hiệu xuống cấp.
- Téc nước Inox Tân Á loại ngang khoảng 1,5m3.
Hiện trạng: Hiện đã có dấu hiệu xuống cấp.
- Tình trạng pháp lý của tài sản:
– Quyết định số 01/2025/QĐST-DS ngày 04/02/2025 của tòa án nhân dân huyện Tứ Kỳ về việc công nhận sự thỏa thuận của các đương sự;
– Quyết định số 371/QĐ-CCTHADS ngày 09/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tứ Kỳ về việc thi hành án theo yêu cầu;
– Biên bản ngày 25/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tứ Kỳ về việc xác minh điều kiện thi hành án;
– Biên bản ngày 27/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tứ Kỳ về việc người phải thi hành án tự nguyện giao tài sản để đảm bảo Thi hành án;
– Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DA 580397 (vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH 05106) ngày 25/01/2021của UBND huyện Tứ Kỳ cấp cho ông Nguyễn Hữu Tiệp và bà Vũ Thị Tuyết.
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá và các khoản tiền phải nộp:
4.1 Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 5.436.689.389 đồng (Năm tỷ bốn trăm ba mươi sáu triệu sáu trăm tám mươi chín nghìn ba trăm tám mươi chín đồng). Trong đó: giá trị quyền sử dụng đất là 4.782.163.289 đồng; giá trị tài sản trên đất là 654.526.100 đồng.
Mức giá khởi điểm trên là giá tối thiểu, chưa bao gồm các loại thuế, phí và lệ phí chuyển quyền sử dụng, sở hữu tài sản theo qui định của pháp luật hiện hành. Người trúng đấu giá phải chịu thuế GTGT, thuế TNCN và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan theo qui định của pháp luật và có trách nhiệm thanh toán phí công chứng, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm các thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo qui định của pháp luật.
4.2 Các khoản tiền phải nộp:
– Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000đồng/01 hs (Sáu trăm nghìn đồng).
– Tiền đặt trước: 1.080.000.000 đồng/hồ sơ (Một tỷ, không trăm tám mươi triệu đồng).
- Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
Từ ngày 16/4/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 20/4/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc) tại thửa đất số 109, tờ bản đồ số 14, địa chỉ tại khu La Tỉnh Bắc, thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (Nay là xã Tứ Kỳ thành phố Hải phòng).
Người đăng ký tham gia đấu giá có thể tự xem tài sản hoặc đăng ký với Trung tâm trước một ngày xem tài sản, trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có), không có quyền khiếu nại về việc này.
- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá:
– Thời gian: 08 giờ ngày 16/4/2026 đến 16 giờ 00 phút ngày 05/5/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc)
– Địa điểm: Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng (Cơ sở 2: Số 7/109 phố Phạm Ngũ Lão, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng và Trụ sở chính: Số 112 Lê Duẩn, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng).
- Thời gian, địa điểm, điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
7.1 Đăng ký tham gia đấu giá:
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 08 giờ ngày 16/4/2026 đến 16 giờ 00 phút ngày 05/5/2026 (trong giờ hành chính ngày làm việc) tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng (Trụ sở chính và Cơ sở 2 của Trung tâm).
– Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu 08 giờ ngày 16/4/2026 đến 16 giờ 00 phút ngày 05/5/2026 (Căn cứ chứng từ báo có trong tài khoản của Trung tâm hiển thị trên hệ thống do ngân hàng cung cấp).
– Địa điểm nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền hoặc chuyển tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng nội dung cụ thể như sau:
| – Tên đơn vị thụ hưởng: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng
– Số tài khoản: 129000057010 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) CN Tây Hải Phòng. – Nội dung nộp: Họ và tên nộp tiền đấu giá tài sản Thi hành án Ví dụ: Nguyễn Văn A nộp tiền đấu giá tài sản Thi hành án (Trường hợp nộp tiền hộ thì nội dung nộp tiền phải ghi tên người đăng ký tham gia đấu giá). |
7.2 Cách thức, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Đăng ký trực tiếp với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng.
7.3 Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Người có đủ năng lực pháp luật dân sự, không thuộc Đối tượng không được tham gia đấu giá, có thể đăng ký tham gia đấu giá tài sản. Chấp nhận giá khởi điểm, thực hiện quy chế của cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng ban hành. Mỗi người chỉ được đăng ký mua một hồ sơ tham gia đấu giá.
- Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào hồi 08 giờ 30 phút ngày 08/5/2026 tại Hội trường Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11, Địa chỉ: Số 433 đường 391 xã Tứ Kỳ thành phố Hải Phòng.
(Thời gian tổ chức cuộc đấu giá có thể thay đổi vì lý do khách quan trong trường hợp có thay đổi bên A và bên B cùng thống nhất và sẽ ra thông báo đến các nghành liên quan và người tham gia đấu giá)
*Lưu ý: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
- Phương thức, hình thức đấu giá:
9.1 Hình thức đấu giá: Trả giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
9.2 Phương thức: Theo phương thức trả giá lên. Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả + (n lần bước giá).
(n) là số nguyên dương (1,2,3,4,5 …), bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
Người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi đấu giá viên nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.
- Bước giá:
Áp dụng bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
+ Giá trả hợp lệ: Giá trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá trả đúng bước giá
+ Giá trả không hợp lệ: Giá trả dưới giá khởi điểm hoặc cộng không đúng bước giá.
Mọi chi tiết liên hệ với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng
ĐT: 02203.845.363 – 02253.678.680.