THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
- Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng ( gọi tắt là Trung tâm)
– Trụ sở chính: Số 112 Lê Duẩn, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng;
– Cơ sở 2: Số 7/109 phố Phạm Ngũ Lão, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng.
– Số điện thoại: 02203.845.363- 02253.678.680
- Tên, địa chỉ đơn vị có tài sản đấu giá: UBND xã Cẩm Giàng
Địa chỉ: Thôn Thu Lãng, xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng.
- Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng 1.720 m2 đất ở, được chia thành 21 lô tại điểm dân cư mới thôn Mậu Tân, xã Cẩm Hưng, huyện Cẩm Giàng, nay là xã Cẩm Giàng thành phố Hải Phòng.
- Thời gian, địa điểm xem tài sản
Trong 03 ngày làm việc liên tiếp, bắt đầu từ ngày 27/3/2026 đến ngày 31/3/2026 ( trong giờ hành chính ngày làm việc) tại điểm dân cư mới thôn Mậu Tân, xã Cẩm Giàng;
Người đăng ký tham gia đấu giá có quyền xem hoặc không xem tài sản, trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không xem tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về giá trị, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có), không có quyền khiếu nại về việc này.
- Thời gian, địa điểm, cách thức bán, tiếp nhận hồ sơ đấu giá
5.1 Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 15 giờ ngày 15/4/2026 tại 3 địa điểm (trong giờ hành chính ngày làm việc), cụ thể:
+ Tại trụ sở chính Trung tâm: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 15 giờ ngày 15/4/2026; Địa chỉ: Số 112 Lê Duẩn, phường Kiến An, thành phố Hải Phòng.
+ Tại cơ sở 2 của Trung tâm: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 15 giờ ngày 15/4/2026; Địa chỉ: Số 7/109 Phạm Ngũ Lão, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng.
+ Tại Trụ sở UBND xã Cẩm Giàng: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 08/4/2026 đến 15 giờ ngày 15/4/2026; Địa chỉ: thôn Thu Lãng, xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng.
Người tham gia đấu giá khi đến mua hồ sơ mời tham gia đấu giá phải xuất trình Căn cước công dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác có dán ảnh cho cán bộ Trung tâm.
Người mua hồ sơ tham gia đấu giá là người đứng tên trong Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, trong phiếu trả giá và trong nội dung giấy nộp tiền đặt trước.
Một người có quyền đăng ký tham gia đấu giá một hoặc tất cả các lô, nhưng mỗi lô chỉ được đăng ký 01 hồ sơ.
5.2 Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 16 giờ ngày 15/4/2026 (trong giờ hành chính và ngày làm việc) cụ thể:
+ Tại Trung tâm: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 16 giờ ngày 15/4/2026 (tại trụ sở chính và cơ sở 2 của Trung tâm).
+ Tại Trụ sở UBND xã Cẩm Giàng: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 08/4/2026 đến 16 giờ ngày 15/4/2026.
5.3 Cách thức đăng ký: Đăng ký trực tiếp với Trung tâm (trong giờ hành chính ngày làm việc).
- Giá khởi điểm, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước của tài sản đấu giá
6.1 Giá khởi điểm: 11.500.000 đồng/m2 (Mười một triệu năm trăm nghìn đồng một mét vuông).
Tổng giá khởi điểm: 19.780.000.000 đồng (Mười chín tỷ, bẩy trăm tám mươi triệu đồng).
Mức giá trên đã bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chưa bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
6.2 Tiền mua hồ sơ:
– Các lô có giá khởi điểm dưới 01 tỷ đồng tiền hồ sơ là: 100.000 đồng/01hồ sơ/01 lô đất;
– Các lô có giá khởi điểm từ 01 tỷ đồng đến dưới 05 tỷ đồng tiền hồ sơ là: 200.000 đồng/01hồ sơ/01 lô đất;
(theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6 Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài chính)
6.3 Tiền đặt trước: 276.000.000đ/hs/lô đất.
– Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 07 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 16 giờ ngày 15/4/2026.
6.3.1 Cách thức nộp tiền đặt trước
– Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước chia ra làm hai vị trí, thể hiện rõ trong phần nội dung nộp tiền; vị trí có tiền hồ sơ 100.000 đồng (Loại 1) và vị trí có tiền hồ sơ 200.000 đồng (Loại 2); tương ứng với tiền đặt trước theo quy chế này (có thể nộp gộp các lô nhưng không được nộp thiếu tiền, nộp sau thời gian quy định) .
– Trường hợp nộp tách hoặc nộp gộp thì nội dung nộp tiền đều phải ghi đầy đủ các nội dung mà Trung tâm hướng dẫn.
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, cụ thể:
+ Tên đơn vị thụ hưởng: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng
+ Số tài khoản: 129000057010 tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Tây Hải Phòng;
+ Nội dung chuyển tiền: Họ tên người tham gia đấu giá – Số CCCD – loại … Cẩm Giàng.
6.3.2 Hướng dẫn cách nộp tiền đặt trước:
Ví dụ: Ông Nguyễn Văn Hùng, có số CCCD số 030018009350, đăng ký tham gia đấu giá tổng là 05 lô đất, trong đó có 03 lô đất tại các vị trí có tiền hồ sơ 100.000 đồng (Loại 1) và 02 lô đất ở tại các vị trí có tiền hồ sơ 200.000 đồng (Loại 2).
Vậy, Ông Nguyễn Văn Hùng sẽ phải chuyển ít nhất 02 (hai) lệnh chuyển tiền, số tiền đặt trước và nội dung chuyển tiền sẽ ghi như sau:
Lệnh 1: Số tiền đặt trước 03 lô đất tại vị trí có tiền hồ sơ 100.000 đồng (Loại 1) của Ông Nguyễn Văn Hùng là; 3 lô x 276.000.000đ/lô = 828.000.000đ
– Nội dung chuyển tiền: Nguyễn Văn Hùng 030018009350 loại 1 Cẩm Giàng.
Lệnh 2: Số tiền đặt trước 02 lô đất tại vị trí có tiền hồ sơ 200.000 đồng (Loại 2) của Ông Nguyễn Văn Hùng là; 2 lô x 276.000.000đ/lô = 552.000.000đ
– Nội dung chuyển tiền: Nguyễn Văn Hùng 030018009350 loại 2 Cẩm Giàng.
– Ký hiệu, diện tích, giá khởi điểm, tiền hồ sơ và tiền đặt trước của các lô đất đấu giá cụ thể như sau:
| Stt | Vị trí quy hoạch | Giá khởi điểm | Tiền hồ sơ (đ/h.sơ) | Tiền đặt trước (đ/lô đất) | ||
| Lô đất | Diện tích (m2) | Đơn giá (đồng/m2) | Thành tiền lô đất (đồng/lô) | |||
| 1 | LK1-1 | 104,00 | 11.500.000 | 1.196.000.000 | 200.000 | 276.000.000 |
| 2 | LK1-2 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 3 | LK1-3 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 4 | LK1-4 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 5 | LK1-5 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 6 | LK1-6 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 7 | LK1-7 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 8 | LK1-8 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 9 | LK1-9 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 10 | LK1-10 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 11 | LK1-11 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 12 | LK1-12 | 88,00 | 11.500.000 | 1.012.000.000 | 200.000 | 276.000.000 |
| 13 | LK1-13 | 88,00 | 11.500.000 | 1.012.000.000 | 200.000 | 276.000.000 |
| 14 | LK1-14 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 15 | LK1-15 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 16 | LK1-16 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 17 | LK1-17 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 18 | LK1-18 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 19 | LK1-19 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 20 | LK1-20 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| 21 | LK1-24 | 80,00 | 11.500.000 | 920.000.000 | 100.000 | 276.000.000 |
| Cộng | 1.720,00 | 19.780.000.000 | ||||
- Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
7.1 Thời gian, địa điểm, cách thức đăng ký:
– Thời gian: Bắt đầu từ 7 giờ 30 phút ngày 27/3/2026 đến 16 giờ ngày 15/04/2026.
– Địa điểm, cách thức: Người tham gia đấu giá đăng ký trực tiếp tại 1 trong 3 địa điểm sau (trong giờ hành chính ngày làm việc):
+ Tại Trụ sở Ủy ban nhân dân xã Cẩm Giàng.
+ Tại Trung tâm ( Trụ sở chính và cơ sở 2).
7.2. Điều kiện tham gia đấu giá:
– Cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 điều 125 của Luật Đất đai năm 2024, có nhu cầu sử dụng làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trừ các trường hợp quy định tại khoản 4 điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, được sửa đổi bổ sung năm 2024.
– Tuân thủ Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm ban hành và chấp nhận giá khởi điểm khi đăng ký tham gia đấu giá.
- 8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 19/4/2026 tại Hội trường UBND xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng.
* Trong trường hợp có thay đổi sẽ được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng thông báo cụ thể để khách hàng nắm được.
- 9. Hình thức, Phương thức đấu giá và bước giá:
9.1. Hình thức: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp 01 vòng đối với từng lô (thửa) đất tại hội trường tổ chức phiên đấu giá.
9.2. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên và trả giá cho 01m2 quyền sử dụng đất của lô đất đăng ký tham gia đấu giá.
9.3. Bước giá: Áp dụng bước giá cho tất cả các lô đất là 100.000 đồng/bước giá/m2 (Một trăm nghìn đồng cho một mét vuông đất).
– Công thức trả giá như sau:
+ Giá trả = Giá khởi điểm + (n x bước giá)
+ Trong đó: n là các số tự nhiên từ: 1, 2, 3, 4, 5, …
- Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá; trình tự, thủ tục trả giá.
Tại phiên đấu giá, Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá theo trình tự sau đây:
– Giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;
– Đọc Quy chế cuộc đấu giá, Nội quy cuộc đấu giá;
– Giới thiệu thông tin về tài sản đấu giá;
– Nhắc lại mức giá khởi điểm;
– Thông báo bước giá và khoảng thời gian viết và bỏ phiếu trả giá;
– Phát phiếu cho người tham gia đấu giá;
– Hướng dẫn cách trả giá, chấp nhận giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá (Người tham gia đấu giá có ý kiến thắc mắc về tài sản đấu giá thì UBND xã Cẩm Giàng căn cứ vào hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá và các văn bản pháp luật có liên quan về đấu giá quyền sử dụng đất trả lời cho người tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá có ý kiến thắc mắc về trình tự, thủ tục đấu giá thì Trung tâm Dịch vụ đấu giá căn cứ Luật đấu giá tài sản, các văn bản pháp luật có liên quan về đấu giá tài sản và quy chế cuộc đấu giá tài sản để trả lời cho người tham gia đấu giá).
– Nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, thời gian để thực hiện việc ghi phiếu;
– Điều hành việc trả giá, công bố nội dung thông tin giá trả trên từng phiếu đấu giá.
– Thời gian viết và bỏ phiếu trả giá vào hòm phiếu do Đấu giá viên công bố, nhưng không quá 20 (Hai mươi phút – khoảng thời gian này không phân biệt người có nhiều phiếu trả giá hay người có ít phiếu trả giá). Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá sẽ cho tiến hành kiểm phiếu công khai các Phiếu trả giá của khách hàng tham gia đấu giá theo từng thửa đất (lô đất) và công bố kết quả người có phiếu trả giá cao nhất ngay dưới sự giám sát của ít nhất 01 khách hàng tham gia đấu giá và đại diện người có tài sản đấu giá. Sau khi công bố giá trả cao nhất, nếu không có khách hàng nào có ý kiến thắc mắc và đồng thuận với giá trả cao nhất, Đấu giá viên công bố người trúng đấu giá của lô đất đó.
*Lưu ý: Trong trường hợp viết sai cần đổi lại Phiếu trả giá, Đấu giá viên chỉ chấp nhận đổi phiếu trả giá trong khoảng thời gian 15 phút đầu tiên kể từ lúc công bố thời gian bắt đầu trả giá. Hết 15 phút sẽ từ chối không thực hiện đổi phiếu cho bất kỳ trường hợp nào.
– Yêu cầu người trúng đấu giá phải ở lại ký biên bản theo hướng dẫn của cán bộ Trung tâm. Nếu người trúng đấu giá không ở lại ký biên bản thì coi như từ chối mua.
- Quy định Phiếu trả giá:
Phiếu trả giá phải được ghi cùng một loại mực; không được ghi bằng bút có mực màu đỏ và bút chì; không được dùng bút xóa; bút bay màu (bút chứa loại mực tự bay hơi hoặc tự biến mất sau một thời gian mà không cần tẩy xóa); không được ghi thêm các nội dung khác ngoài các nội dung đã có trong phiếu trả giá; phiếu không bị rách, nát.
11.1. Phiếu trả giá hợp lệ phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:
– Phiếu trả giá do Trung tâm phát hành có đóng dấu treo của Trung tâm;
– Trong phiếu trả giá phải ghi đầy đủ các thông tin Họ và tên, địa chỉ, số CCCD, ký và ghi rõ họ tên của người tham gia đấu giá; ghi rõ số của lô đất đấu giá.
– Giá trả hợp lệ phải trả từ giá khởi điểm trở lên và phải cộng thêm ít nhất một hoặc nhiều bước giá;
– Phần trả giá trong phiếu trả giá phải ghi số tiền đã trả đầy đủ, rõ ràng bằng số và bằng chữ và đúng với quy định tại quy chế này và giá trả cho 01m2 quyền sử dụng đất.
11.2. Phiếu trả giá không hợp lệ gồm các trường hợp sau:
– Phiếu trả giá không đáp ứng tại khoản 1 điều này;
– Phiếu trả giá cho vị trí lô đất không đúng với vị trí đăng ký khi mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước;
– Phần ghi nội dung vị trí đăng ký tham gia đấu giá có gạch, tẩy, xóa;
– Trường hợp trong phiếu trả giá ghi mức giá trả của phần ghi bằng chữ nhưng ghi không rõ ràng hoặc viết thêm các ký tự lạ hoặc vừa ghi bằng số và vừa ghi bằng chữ;
– Phiếu không trả giá;
– Trường hợp phiếu trả giá ghi mức giá trả cho cả lô đất;
– Trường hợp người tham gia đấu giá có từ 2 phiếu trả giá trở lên cho cùng 01 lô đất;
– Giá trả sai bước giá hoặc giá trả không cộng thêm bước giá.
Mọi chi tiết liên hệ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng – Cơ sở 2, địa chỉ: số 7/109 Phạm Ngũ Lão, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Phòng, điện thoại 0220.3845363.